土地活用のための駐車場はメリット・デメリットはある？ | コラム | 千葉県我孫子市 我孫子駅【宝山不動産株式会社】

土地を所有していると、固定資産税や都市計画税などが課税されます。
有効的に土地を活用するためにも、駐車場にするか考える方も少なくありません。
そこで今回は、土地活用のための駐車場経営について解説していきます。

▼駐車場経営のメリット
■初期費用が安い
土地活用の中でも駐車場運営は、初期費用が安いため始めやすいと言えます。
住宅やアパートを建設するよりも費用を抑えられ、土地を整備するのみで経営が可能です。
立体駐車場となると多額の資金が必要ですが、平面タイプのパーキングであればリスクは低いでしょう。

■柔軟な転用性
駐車場は設備などの撤去もないため、簡単に更地に戻すことができます。
他の目的に切り替えたい場合でも、スムーズに対応できる点は大きなメリットでしょう。

▼駐車場経営のデメリット
アパートやマンション経営に比べて、利益が少ないことがデメリットと言えるでしょう。
地域によっては車を所有している方も少ないと、収益性も高くありません。
また駐車場は更地扱いとなるため、税制上の優遇がないので注意が必要です。

▼まとめ
土地活用のための駐車場経営は様々なメリットがある一方で、デメリットもあります。
初期費用を抑えられる点は大きなメリットと言えますが、利益が高くない点がデメリットと言えるでしょう。
有効活用の中でもリスクが低いと言えるので、検討されてみてはいかがでしょうか。
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